【案情简介】
周先生与郭女士夫妇二人都是广州退休人员。儿子婚前，二人支付首付款为儿子购得一套一居室住房，结婚后贷款由儿子儿媳偿还。现在儿媳妇怀孕，考虑孙子出生之后需有一方父母帮忙照顾，现有住房不够三代同住，因此打算再购买一套两居室住房。作为父母，还有一定能力帮孩子减轻一下生活负担，因此，想负责儿子新换两居室的出资。
本案中，怎样能防止自己出资购买财产不受损失？
周先生与郭女士的顾虑代表了很大一部分老人的想法，也是与老百姓密切相关的问题。一方面现在房产占据家庭生活支出的主要份额，甚至需要两代人的奋斗，老人的顾虑是人之常情；另一方面，夫妻结婚组建家庭后，就成为了一个整体，都在为家庭努力奋斗着，如没有特殊情形，双方签署夫妻财产约定的方式，往往与人们传统的婚姻观念相融度不高，也容易在夫妻之间产生隔阂。
有鉴于此，公证员建议：周先生与郭女士和儿子根据《民法典》相关规定办理赠与合同公证，合同中明确约定，周先生与郭女士在某银行账号下的存款赠与给儿子一人，用于购买某地点房产的出资，儿子使用该笔资金所购买的房产为个人财产，不作为儿子与儿媳的夫妻共同财产。赠与合同公证后，周先生与郭女士根据合同约定赠与方式转账支付资金，并保留好转账凭证。在儿子与儿媳之间没有发生感情纠纷的情况下，赠与合同公证书与转账凭证等证据可均由周先生与郭女士保管，一旦儿子与儿媳之间因感情不和对房产分割发生争议，可以作为证据出示。
父母子女之间办理赠与合同公证，赠与人与受赠人亲自到公证处，提供以下材料：
1、身份证、户口簿；
2、赠与人婚姻状况证明（如结婚证；离异的需提供离婚证、离婚协议书或法院生效判决书、调解书；丧偶的需提供配偶死亡证明）；
3、财产凭证（如存折、房产证等）；
4、赠与人与受赠人之间亲属关系证明（如出生证）；
5、公证机构认为需要的其他材料。
